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매년 7월과 9월이면 어김없이 도착하는 재산세 고지서.
하지만 재산세가 정확히 어떤 세금인지, 언제까지 어떻게 납부해야 하는지 잘 모르는 분들도 많습니다.
이 글에서는 2025년 재산세 납부기간, 납부 방법, 과세 기준일, 감면 대상 등 꼭 알아야 할 내용을 정리했습니다.
📌 재산세란?
재산세는 지방자치단체가 부과하는 지방세로, 부동산을 보유한 사람에게 매년 부과되는 세금입니다.
- 과세 대상: 주택, 건물, 토지 등 부동산
- 부과 주체: 각 시·군·구청
- 과세 기준일: 매년 6월 1일
즉, 6월 1일 기준으로 부동산을 보유하고 있다면, 그 해 재산세 납세 의무자가 됩니다.
📅 2025년 재산세 납부기간
과세 대상 | 납부 시기 | 비고 |
---|---|---|
주택(1/2) | 7월 16일 ~ 7월 31일 | 1/2 분할 과세 |
주택(2/2) | 9월 16일 ~ 9월 30일 | 잔여 1/2 납부 |
건축물 및 항공기 | 7월 16일 ~ 7월 31일 | 주택과 함께 과세 가능 |
토지 | 9월 16일 ~ 9월 30일 | 별도 과세 |
📝 주택은 연세액이 20만 원을 초과할 경우 7월과 9월에 2회 분할 납부됩니다.
20만 원 이하인 경우에는 7월에 일괄 부과됩니다.
💳 재산세 납부 방법
재산세는 다양한 방법으로 납부할 수 있습니다. 아래 방법 중 편한 방식으로 선택하세요.
1. 인터넷 납부
- 위택스(www.wetax.go.kr) 또는 지방세입계좌 납부 사이트
- 공인인증서 또는 공동인증서 로그인 후 납부 가능
2. 스마트폰 납부
- 지방세입 앱, 카카오페이, 토스, 네이버페이 등에서 바로 납부 가능
3. 금융기관 창구
- 고지서를 지참하고 은행, 우체국 등에서 직접 납부
4. 가상계좌 납부
- 고지서에 기재된 가상계좌번호로 이체
5. 자동이체
- 사전 신청 시 자동으로 납부 가능
납부기한을 놓치면 3% 가산금이 부과되므로 꼭 기한 내 납부하세요.
📊 재산세 세율 (기본 개요)
재산세는 과세표준에 따라 세율이 달라지며, 주택과 토지에 따라 구분됩니다.
● 주택분 재산세율 (과세표준 기준)
과세표준 | 세율 |
---|---|
6천만 원 이하 | 0.1% |
6천만 원 초과 ~ 1억5천만 원 이하 | 0.15% |
1억5천만 원 초과 | 0.25% |
여기에 지방교육세(재산세의 20%)가 추가로 부과됩니다.
🏡 1세대 1주택자는 세금 감면 받을 수 있나요?
네. 1세대 1주택자에게는 다양한 세율 특례와 감면 혜택이 적용됩니다.
- 공시가격 9억 원 이하의 1세대 1주택자: 세율 특례 적용 (일반 주택보다 낮은 세율)
- 장기보유자 감면: 5년 이상 거주 시 세율 경감
- 고령자 감면: 60세 이상 고령자는 일정 조건 충족 시 일부 감면 가능
감면을 받기 위해서는 관할 구청에 신청서 제출이 필요할 수 있으니 확인하세요.
❗ 주의사항: 이런 경우도 재산세 납부 대상입니다
- 부동산 명의가 자녀 명의인 경우에도 자녀가 납세의무자입니다.
- 증여나 매매가 6월 1일 이후에 이뤄졌다면, 그 해 재산세는 이전 소유자가 납부해야 합니다.
- 공동명의일 경우에는 각 명의자에게 지분 비율만큼 재산세가 부과됩니다.
📌 FAQ 자주 묻는 질문
Q. 재산세 고지서는 언제 오나요?
- 보통 납부기한 1~2주 전에 우편 또는 전자 고지 형태로 발송됩니다.
Q. 분할 납부도 가능한가요?
- 네. 주택분 재산세는 일정 금액 초과 시 7월/9월 분할 과세됩니다.
Q. 연체하면 어떻게 되나요?
- 3% 가산금 + 일정 기간 이후 중가산금(매월 0.75%)까지 부과됩니다.
✅ 마무리: 재산세는 제때 납부가 최선
재산세는 매년 반복되는 세금이지만, 납부 기간을 놓치거나 감면 혜택을 모르고 지나치는 경우가 많습니다.
위 내용을 참고해, 미리미리 준비하시고 납부도 제때 하세요!
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